1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市博多区
49.9万円/㎡
前年比+36.3%
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エイルレシェンテ天神ベイサイド
福岡県福岡市博多区築港本町
福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩15分
1998年築 / 9階建 / 23戸 / RC造
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4階 / 78.43㎡の場合
相場
3,314万円
42.3万円/㎡
2,115
2,915
3,714
4,514
AI査定結果
推定相場価格
3,314万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,915万円〜3,714万円
37.2万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
エイルレシェンテ天神ベイサイド
2,480万円（31.6万円/㎡）/ 4階 / 78.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 2,480万円 | 31.6万円 | 4階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,680万円 | 34.2万円 | 4階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,490万円 | 35.9万円 | 2階 | 69.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,030万円 | 38.6万円 | 2階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 3,080万円 | 39.3万円 | 2階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は34.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | エイルレシェンテ天神ベイサイド 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅15分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/11 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/18 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,300万円 | 38.2万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/11 | コアマンション博多ステーションプラザ 福岡市博多区堅粕四丁目 | 博多駅14分 | 2,198万円 | 34.2万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/04 | ツインタワー空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 博多駅12分 | 2,800万円 | 39.1万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/25 | 東峰マンション空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅15分 | 2,080万円 | 30.8万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | コアマンション博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅18分 | 2,950万円 | 37.6万円 | 78.38㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/03 | シティライフ山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅17分 | 3,080万円 | 38.4万円 | 80.16㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/05 | アムール山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 2,220万円 | 33.7万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/01 | アプローズ竹下駅東II 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅14分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/30 | アーバンパレス空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅9分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/09 | モントーレ竹下 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 1,820万円 | 27.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/25 | アプローズ空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅10分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.29㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/27 | サーパス竹下駅前 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/03 | アムール東那珂 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅15分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/04 | アプローズ東那珂弐番館 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅17分 | 2,450万円 | 36.4万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | ティセブランカ筑紫通り 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅10分 | 2,280万円 | 34.9万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/23 | アプローズ竹下駅東 福岡市博多区那珂二丁目 | 竹下駅10分 | 3,080万円 | 38.9万円 | 79.25㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/08 | アムール板付7 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅13分 | 2,990万円 | 39.4万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/30 | アプローズ那珂 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅17分 | 2,450万円 | 32.9万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | アムール板付6 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅22分 | 2,080万円 | 28.4万円 | 73.15㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/03 | ラフォーレ那珂 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅20分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市博多区では36.3%上昇しています。
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